静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４の基準地価は25,300円/㎡（坪単価約83,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は弁天島駅で、800mです。

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,300円/㎡

坪単価:

83,600円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 中央-39

舞阪町弁天島字千鳥園の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,300円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25300円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４

アクセス

弁天島駅から800m

前面道路

42m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	25300円/㎡
標準地・基準地コード	中央-39
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弁天島
駅からの距離	800m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４の地価動向

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.65%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2024年

-0.4%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2023年

-0.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2022年

-0.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2021年

-1.1%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2020年

-1.1%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2019年

-1.1%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2018年

-4.6%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2017年

-4.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2016年

-6.1%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2015年

-7.1%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2014年

-8.4%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2013年

-3.2%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2012年

-8.7%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2011年

-6.5%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2010年

-4.5%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2009年

-6.8%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2008年

-3.1%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

-3.0%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2006年

-3.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2005年

-5.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2004年

-4.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2003年

-7.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2002年

-8.8%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2001年

-7.2%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2000年

-12.5%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

1999年

-13.9%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

1998年

-4.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は弁天島駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１	1.3km	32,300円/㎡	106,800円/坪	-0.9%	弁天島駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外	2.4km	37,400円/㎡	123,600円/坪	-0.3%	浜松駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田６９８番	2.5km	37,500円/㎡	124,000円/坪	-0.3%	舞阪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１	3.2km	55,800円/㎡	184,500円/坪	0.0%	浜松駅(9,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区坪井町字中組北５４１１番	3.9km	41,000円/㎡	135,500円/坪	-0.2%	浜松駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細