静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
77,200円/㎡
坪単価:
255,200円/坪
変動率:
+0.7%
志都呂町字東平の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,200円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
77200円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１
アクセス
浜松駅から8,000m
前面道路
60m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 77200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１の地価動向
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,200円/㎡（坪単価255,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の77,200円/㎡（坪単価255,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2024年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2023年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2022年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2021年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2020年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2019年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2018年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2017年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2016年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2015年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2014年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2013年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2012年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2011年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2010年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（8,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１ | 1.8km | 55,800円/㎡ | 184,500円/坪 | 0.0% | 浜松駅(9,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外 | 2.0km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 0.8% | 浜松駅(5,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区篠原町字西前２０５６０番 | 2.0km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 0.0% | 浜松駅(7,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区坪井町字中組北５４１１番 | 2.3km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -0.2% | 浜松駅(9,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外 | 3.1km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.0% | 浜松駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。