静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１の基準地価は55,800円/㎡（坪単価約184,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、9,100mです。

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

55,800円/㎡

坪単価:

184,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-40

雄踏町宇布見字小山の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,800円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１

アクセス

浜松駅から9,100m

前面道路

80m

面積

296㎡

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詳細情報

基準地価	55800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-40
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	9,100m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１の地価動向

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,800円/㎡（坪単価184,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.22%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2024年

-0.2%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2023年

-0.4%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2022年

-0.7%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2021年

-0.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2020年

-0.7%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2019年

1.1%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2018年

0.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2017年

-0.4%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2016年

-0.9%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2015年

-2.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2014年

-6.2%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2013年

-5.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2012年

-5.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2011年

-5.5%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2010年

-3.5%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2009年

-3.8%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2008年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2007年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2006年

0.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2005年

-3.2%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2004年

-4.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2003年

-4.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

-3.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2001年

-4.1%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2000年

-6.1%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

1999年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1997年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（9,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区坪井町字中組北５４１１番	1.6km	41,000円/㎡	135,500円/坪	-0.2%	浜松駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１	1.8km	77,200円/㎡	255,200円/坪	0.7%	浜松駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田６９８番	2.0km	37,500円/㎡	124,000円/坪	-0.3%	舞阪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外	2.2km	37,400円/㎡	123,600円/坪	-0.3%	浜松駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区篠原町字西前２０５６０番	2.5km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.0%	浜松駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細