静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外の基準地価は37,400円/㎡（坪単価約123,600円/坪）です。前年比は-0.3%です。

静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、12,000mです。

静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

37,400円/㎡

坪単価:

123,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-41

雄踏町山崎字村前の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,400円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中82位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37400円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外

アクセス

浜松駅から12,000m

前面道路

40m

面積

259㎡

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詳細情報

基準地価	37400円/㎡
標準地・基準地コード	中央-41
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	12,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外の地価動向

静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2024年

-0.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2023年

-0.5%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2022年

-0.5%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2021年

-0.5%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2020年

-0.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2019年

0.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2018年

-0.3%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2017年

-0.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2016年

-0.8%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2015年

-2.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2014年

-5.7%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2013年

-5.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2012年

-5.9%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2011年

-4.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2010年

-4.3%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2009年

-5.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2008年

-2.2%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2007年

0.0%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2006年

-0.5%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2005年

-3.1%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2004年

-4.6%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2003年

-7.2%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2002年

-5.5%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2001年

-7.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2000年

-5.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

1999年

-3.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1998年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（12,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１	2.2km	55,800円/㎡	184,500円/坪	0.0%	浜松駅(9,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４	2.4km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.4%	弁天島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１	3.0km	32,300円/㎡	106,800円/坪	-0.9%	弁天島駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田６９８番	3.2km	37,500円/㎡	124,000円/坪	-0.3%	舞阪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区志都呂町字東平３００番９１	3.4km	77,200円/㎡	255,200円/坪	0.7%	浜松駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細