野口町(浜松市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県浜松市野口町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2021年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

野口町の地価は浜松市で高い?町名別の平均・順位で比較

浜松市内の町名別順位
13/ 144
野口町の平均
121,000円/㎡
坪単価 約400,000円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
野口町はその約0.1

野口町の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では浜松市144町中13位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

野口町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2021年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021120,000円/㎡396,700円/坪
2020130,000円/㎡429,800円/坪
2019130,000円/㎡429,800円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

野口町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,900万円487,500円/㎡1,611,600円/坪2021年
2025Q2中古マンション等45㎡700万円155,556円/㎡514,200円/坪1983年
2025Q1宅地(土地)155㎡1,700万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)105㎡1,400万円133,333円/㎡440,800円/坪1993年
2024Q4中古マンション等65㎡3,900万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2021年
2024Q4中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪2021年
2024Q2中古マンション等65㎡880万円135,385円/㎡447,600円/坪1981年
2024Q2中古マンション等65㎡1,100万円169,231円/㎡559,400円/坪1981年
2023Q3宅地(土地)40㎡390万円100,000円/㎡330,600円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)290㎡3,200万円110,345円/㎡364,800円/坪1989年

取引件数の推移(流動性の目安)

20217
20205
201914
20175
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

野口町の調査地点マップ

野口町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県浜松市中央区野口町字宮東257番1基準地121,000円/㎡400,000円/坪+1.7%商業地浜松(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

野口町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野口町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。