静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

354,000円/㎡

坪単価:

1,170,200円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 中央5-11

肴町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価354,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約4.1倍です。浜松市内106地点中3位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

354000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８

アクセス

浜松駅から650m

前面道路

10.0m

面積

277㎡

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詳細情報

基準地価	354000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	650m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　10.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８の地価動向

静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2025年

3.4%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2024年

1.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2023年

0.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2022年

0.0%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2021年

-2.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2020年

-3.0%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2019年

5.7%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2018年

3.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2017年

1.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2016年

1.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2015年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2014年

1.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

1.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2012年

-0.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2011年

-0.7%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2010年

-2.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2009年

-10.9%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2008年

11.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2007年

8.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2006年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-2.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2004年

-8.0%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2003年

-12.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2002年

-12.7%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2001年

-11.9%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2000年

-16.4%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

1999年

-18.4%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

1998年

-20.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1997年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区田町３２４番７	108m	266,000円/㎡	879,300円/坪	3.5%	浜松駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外	163m	693,000円/㎡	2,290,900円/坪	6.5%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１	324m	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	4.9%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外	332m	277,000円/㎡	915,700円/坪	5.3%	浜松駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７	396m	149,000円/㎡	492,600円/坪	2.1%	浜松駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細