静岡県浜松市中央区田町３２４番７の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

266,000円/㎡

坪単価:

879,300円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 中央5-9

田町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価266,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約3.0倍です。浜松市内106地点中6位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

266000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市中央区田町３２４番７

アクセス

浜松駅から600m

前面道路

20.0m

面積

106㎡

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詳細情報

基準地価	266000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	600m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区田町３２４番７の地価動向

静岡県浜松市中央区田町３２４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は266,000円/㎡（坪単価879,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の912,000円/㎡（坪単価3,014,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2025年

2.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2024年

1.6%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2023年

0.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2022年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2021年

-2.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2020年

-2.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2019年

3.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2018年

3.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2017年

1.7%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2016年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2015年

0.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2014年

1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2012年

-0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2011年

-1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2010年

-3.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2009年

-11.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2008年

7.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2007年

5.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2006年

-0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

-3.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2004年

-6.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2003年

-13.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2002年

-13.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2001年

-15.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2000年

-22.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1999年

-23.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1998年

-22.1%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

1997年

¥912,000 /㎡

坪単価: 3,014,900円/坪

静岡県浜松市中央区田町３２４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８	108m	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.4%	浜松駅(650m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外	163m	693,000円/㎡	2,290,900円/坪	6.5%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外	227m	277,000円/㎡	915,700円/坪	5.3%	浜松駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１	330m	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	4.9%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外	381m	174,000円/㎡	575,200円/坪	3.0%	浜松駅(950m)	商業地	事務所	詳細