田町（浜松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

田町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約55.2万円/坪をベースに、浜松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

田町の地価マップ（調査地点）

田町の周辺環境・生活施設

田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停22件、幼稚園2件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は浜松駅（600m）です。

• 常磐町バス停・約98m
• 万年橋パークビルバス停・約113m
• 田町バス停・約116m
• 浜松中央警察署新川交番警察署・交番・約146m
• 日本文教幼稚園幼稚園・約182m
• K･MIXバス停・約201m
• 県総合庁舎バス停・約230m
• 尾張町バス停・約237m
• ビオラ田町バス停・約250m
• 広小路バス停・約255m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

田町の調査地点（2026年・全2地点）

田町の調査地点は商業地域（容積率600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率600%は浜松市全体の平均（228%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。