静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

388,000円/㎡

坪単価:

1,282,600円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 中央5-8

千歳町字後道の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価388,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約4.4倍です。浜松市内106地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

388000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１

アクセス

浜松駅から500m

前面道路

7.0m

面積

88㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	388000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	500m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１の地価動向

静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は388,000円/㎡（坪単価1,282,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,480,000円/㎡（坪単価4,892,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2025年

2.8%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2024年

1.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2023年

0.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2022年

-0.8%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2021年

-3.2%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2020年

-3.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2019年

3.8%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2018年

2.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2017年

1.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2016年

1.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2015年

2.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2014年

-2.0%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2013年

-1.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2012年

-1.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2011年

-1.4%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2010年

-3.4%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2009年

-15.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2008年

9.9%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2007年

10.4%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2006年

0.0%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2005年

-3.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2004年

-8.6%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2003年

-12.9%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2002年

-14.3%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2001年

-15.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2000年

-22.8%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

1999年

-25.0%

¥863,000 /㎡

坪単価: 2,852,900円/坪

1998年

-22.3%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1997年

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外	169m	693,000円/㎡	2,290,900円/坪	6.5%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８	324m	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.4%	浜松駅(650m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区田町３２４番７	330m	266,000円/㎡	879,300円/坪	3.5%	浜松駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外	394m	277,000円/㎡	915,700円/坪	5.3%	浜松駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７	687m	149,000円/㎡	492,600円/坪	2.1%	浜松駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細