千歳町（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市千歳町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
370,000円/㎡
坪単価 約1,223,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千歳町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
3位/ 144町
千歳町の平均
370,000円/㎡
坪単価 約1,223,100円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
千歳町はその約0.4倍
千歳町の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中3位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千歳町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 7,800万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 5,200万円 | 742,857円/㎡ | 2,455,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1958年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 7,900万円 | 632,000円/㎡ | 2,089,300円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 5,000万円 | 833,333円/㎡ | 2,754,800円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 10,000万円 | 869,565円/㎡ | 2,874,600円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千歳町の調査地点マップ
千歳町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１基準地 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | +2.8% | 商業地 | 浜松（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千歳町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千歳町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。