静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+3.0%
常盤町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約2.0倍です。浜松市内106地点中7位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
174000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外
アクセス
浜松駅から950m
前面道路
20.0m
面積
441㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外の地価動向
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2025年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2024年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2023年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2016年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2015年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2014年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2013年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2012年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５ | 183m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 1.7% | 浜松駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区田町３２４番７ | 381m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 3.5% | 浜松駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８ | 414m | 354,000円/㎡ | 1,170,200円/坪 | 5.4% | 浜松駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７ | 442m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.1% | 浜松駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 460m | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 5.3% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。