静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５の基準地価は121,000円/㎡（坪単価約400,000円/坪）です。前年比は+1.7%です。

静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、1,200mです。

静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

121,000円/㎡

坪単価:

400,000円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 中央5-15

元目町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価121,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

121000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５

アクセス

浜松駅から1,200m

前面道路

120m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	121000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　12.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５の地価動向

静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.66%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2024年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2023年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2022年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2018年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2016年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2012年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2008年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2003年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-7.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-7.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2000年

-15.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-17.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-12.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1997年

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外	183m	169,000円/㎡	558,700円/坪	2.4%	浜松駅(950m)	商業地	事務所	詳細
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外	440m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.9%	浜松駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７	492m	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	浜松駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区田町３２４番７	560m	257,000円/㎡	849,600円/坪	2.4%	浜松駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８	580m	336,000円/㎡	1,110,700円/坪	3.4%	浜松駅(650m)	商業地	店舗	詳細