静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 中央5-2

元浜町字三丁目の地価は浜松市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、浜松市の平均(約87,382円/㎡)の約1.3倍です。浜松市内106地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外

アクセス

浜松駅から1,600m

前面道路

8.2m

面積

123㎡

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詳細情報

基準地価112000円/㎡
標準地・基準地コード中央5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名浜松
駅からの距離1,600m
前面道路幅員8.2m
前面道路種別市道
前面道路状態北 8.2m 市道
側道種別未登録
周辺環境小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外の地価動向

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は112,000円/㎡(坪単価370,200円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の112,000円/㎡(坪単価370,200円)、 最低価格は2015年(平成27年)の103,000円/㎡(坪単価340,500円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2025年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2019年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2018年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2016年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2015年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅(1,600m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
静岡県浜松市中央区野口町字宮東257番1436m123,000円/㎡406,600円/坪1.7%浜松駅(1,500m)商業地店舗兼住宅詳細
静岡県浜松市中央区元目町127番25440m123,000円/㎡406,600円/坪1.7%浜松駅(1,200m)商業地店舗兼住宅詳細
静岡県浜松市中央区常盤町132番12外576m174,000円/㎡575,200円/坪3.0%浜松駅(950m)商業地事務所詳細
静岡県浜松市中央区新津町字下組695番外821m126,000円/㎡416,500円/坪1.6%浜松駅(2,100m)商業地店舗詳細
静岡県浜松市中央区中央2丁目110番18826m348,000円/㎡1,150,400円/坪5.1%浜松駅(900m)商業地店舗兼住宅詳細

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外の基準地価 よくある質問

2026年度の静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外の基準地価は112,000円/㎡(坪単価 約370,200円/坪)です。前年比は+0.9%です。

最寄り駅は浜松駅で、1,600mです。

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目180番2外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。