静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
124,000円/㎡
坪単価:
409,900円/坪
変動率:
+1.6%
新津町字下組の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価124,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
124000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外
アクセス
浜松駅から2,100m
前面道路
250m
面積
696㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 124000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外の地価動向
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の98,800円/㎡（坪単価326,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2022年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2021年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2020年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2019年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2012年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2011年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2010年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区野口町字宮東２５７番１ | 644m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 1.7% | 浜松駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外 | 821m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 浜松駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐藤１丁目２７４番 | 843m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.2% | 浜松駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１ | 1.0km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 助信駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８ | 1.2km | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 3.8% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。