静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

111,000円/㎡

坪単価:

366,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 中央-9

高林の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価111,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約1.3倍です。浜松市内106地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

111000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１

アクセス

助信駅から750m

前面道路

6.8m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	111000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	助信
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１の地価動向

静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の92,400円/㎡（坪単価305,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.21%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2025年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2024年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2023年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2021年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2020年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

2.2%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2018年

0.2%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2017年

0.0%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2016年

0.0%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2015年

0.4%

¥99,600 /㎡

坪単価: 329,300円/坪

2014年

0.8%

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

2013年

0.4%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2012年

-0.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2011年

-0.2%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2010年

-0.6%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2009年

-2.7%

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

2008年

3.4%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

3.8%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2006年

2.8%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-2.2%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2004年

-4.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2003年

-6.2%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2002年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-7.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1998年

-4.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は助信駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外	521m	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	浜松駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外	1.0km	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	浜松駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	1.1km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６	1.3km	85,600円/㎡	283,000円/坪	1.2%	浜松駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外	1.4km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	浜松駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細