静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,600円/㎡

坪単価:

283,000円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 中央-20

幸の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,600円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内106地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85600円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６

アクセス

浜松駅から4,600m

前面道路

6.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	85600円/㎡
標準地・基準地コード	中央-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパートが見られる閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６の地価動向

静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の86,100円/㎡（坪単価284,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2025年

1.1%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2024年

1.1%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2023年

1.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2022年

0.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2021年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2020年

-0.5%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2019年

1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2018年

0.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2016年

0.0%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2015年

0.9%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2014年

0.5%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2013年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2012年

-0.6%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2011年

-0.6%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2010年

-2.4%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2009年

-3.9%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2008年

3.6%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2007年

4.5%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2006年

0.0%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2005年

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	359m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２	797m	90,000円/㎡	297,500円/坪	1.5%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外	799m	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	浜松駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区萩丘４丁目５１５番２０	884m	89,700円/㎡	296,500円/坪	1.0%	浜松駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１	886m	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.3%	上島駅(280m)	住宅地	住宅	詳細