静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 中央-15

幸の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内106地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２

アクセス

浜松駅から4,500m

前面道路

4.0m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅とアパート等が混在するバイパス背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２の地価動向

静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2025年

1.5%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2024年

1.7%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2023年

1.7%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2022年

0.8%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2021年

-0.2%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2020年

-0.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2019年

2.3%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2018年

0.5%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2017年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2016年

0.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2015年

0.7%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2014年

3.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2013年

1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2012年

-0.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2011年

-0.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2010年

-2.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2009年

-3.0%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2008年

3.5%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2007年

4.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2006年

-0.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-3.5%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2004年

-6.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2003年

-8.6%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2002年

-8.7%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2001年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-7.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1999年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1998年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1997年

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	578m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６	797m	85,600円/㎡	283,000円/坪	1.2%	浜松駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外	1.0km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	浜松駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外	1.1km	71,800円/㎡	237,400円/坪	1.1%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１	1.4km	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	助信駅(750m)	住宅地	住宅	詳細