静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

71,800円/㎡

坪単価:

237,400円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 中央-16

和合町字中平の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,800円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71800円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外

アクセス

浜松駅から5,000m

前面道路

4.5m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	71800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主体とした谷間の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外の地価動向

静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,800円/㎡（坪単価237,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の67,700円/㎡（坪単価223,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2025年

1.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2024年

1.3%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2023年

1.2%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2022年

1.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2021年

-0.4%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2020年

-0.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2019年

0.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2018年

0.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2017年

0.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2016年

0.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2015年

0.0%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2014年

0.3%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2013年

0.7%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2012年

-0.7%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2011年

-0.9%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2010年

-2.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2009年

-3.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2008年

2.2%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

3.5%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2006年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2005年

-2.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-5.0%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2003年

-8.2%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2002年

-8.7%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2001年

-6.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2000年

-8.3%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

1999年

-8.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４	1.1km	85,700円/㎡	283,300円/坪	0.4%	浜松駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２	1.1km	90,000円/㎡	297,500円/坪	1.5%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区文丘町１８番５	1.2km	84,500円/㎡	279,300円/坪	1.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０	1.6km	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.9%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	1.7km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細