静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,700円/㎡

坪単価:

283,300円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 中央-12

富塚町字石田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,700円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内106地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85700円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４

アクセス

浜松駅から5,200m

前面道路

5.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	85700円/㎡
標準地・基準地コード	中央-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層住宅主体の中規模分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４の地価動向

静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,700円/㎡（坪単価283,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の82,800円/㎡（坪単価273,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2025年

0.4%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2024年

0.4%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2023年

0.5%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2022年

0.5%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2021年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2020年

-0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2019年

0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2018年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2017年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2016年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2015年

0.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2014年

0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2013年

0.8%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2012年

-0.4%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2011年

-0.6%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2010年

-1.5%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2009年

-2.7%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2008年

2.1%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2007年

3.3%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2006年

0.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2005年

-3.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2004年

-5.3%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2003年

-7.0%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2002年

-8.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2001年

-7.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-8.1%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1999年

-8.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1998年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区文丘町１８番５	788m	84,500円/㎡	279,300円/坪	1.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外	1.1km	71,800円/㎡	237,400円/坪	1.1%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０	1.5km	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.9%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外	1.7km	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	浜松駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番	1.8km	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.3%	浜松駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細