静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外の基準地価は134,000円/㎡（坪単価約443,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、3,400mです。

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

134,000円/㎡

坪単価:

443,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-4

蜆塚の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価134,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

134000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外

アクセス

浜松駅から3,400m

前面道路

60m

面積

357㎡

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詳細情報

基準地価	134000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外の地価動向

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.96%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2024年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2023年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2021年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2020年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

3.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

4.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2016年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2015年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2014年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2013年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2011年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2006年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-5.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-9.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2001年

-6.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2000年

-7.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1999年

-7.9%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

-5.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1997年

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外	826m	124,000円/㎡	409,900円/坪	0.0%	浜松駅(4,000m)	商業地	事務所	詳細
静岡県浜松市中央区西伊場町２７７０番２	1.2km	95,500円/㎡	315,700円/坪	1.4%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番	1.3km	87,700円/㎡	289,900円/坪	0.3%	浜松駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区文丘町１８番５	1.5km	83,700円/㎡	276,700円/坪	0.7%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４	1.7km	85,400円/㎡	282,300円/坪	0.4%	浜松駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細