静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番の基準地価は87,700円/㎡（坪単価約289,900円/坪）です。前年比は+0.3%です。

静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、2,500mです。

静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

87,700円/㎡

坪単価:

289,900円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 中央-8

鹿谷町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,700円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87700円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番

アクセス

浜松駅から2,500m

前面道路

42m

面積

142㎡

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詳細情報

基準地価	87700円/㎡
標準地・基準地コード	中央-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番の地価動向

静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,700円/㎡（坪単価289,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2024年

0.3%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2023年

0.3%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2022年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2021年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2020年

-0.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

2.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

1.1%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2017年

0.0%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2016年

0.7%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2015年

0.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2014年

0.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2013年

0.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2012年

-0.1%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2011年

-0.4%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2010年

-1.5%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2009年

-2.7%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2008年

2.8%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2007年

2.8%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2006年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2005年

-2.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-5.6%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2003年

-8.6%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2002年

-9.2%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

2001年

-7.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2000年

-7.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

-8.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

-4.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1997年

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０	751m	116,000円/㎡	383,500円/坪	0.9%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７	1.0km	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	浜松駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５	1.1km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	浜松駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区文丘町１８番５	1.1km	83,700円/㎡	276,700円/坪	0.7%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外	1.2km	169,000円/㎡	558,700円/坪	2.4%	浜松駅(950m)	商業地	事務所	詳細