静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 中央-14

城北の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約1.3倍です。浜松市内106地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０

アクセス

浜松駅から3,000m

前面道路

6.4m

面積

277㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	6.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	利便性の良い古くからの閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０の地価動向

静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2025年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2024年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2014年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2011年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2010年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

5.6%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2005年

-1.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-5.2%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2003年

-7.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

-8.2%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2001年

-6.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2000年

-7.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1999年

-7.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1998年

-5.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1997年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区文丘町１８番５	687m	84,500円/㎡	279,300円/坪	1.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番	751m	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.3%	浜松駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外	1.4km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.9%	浜松駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４	1.5km	85,700円/㎡	283,300円/坪	0.4%	浜松駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１	1.5km	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	助信駅(750m)	住宅地	住宅	詳細