静岡県浜松市中央区文丘町１８番５の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

84,500円/㎡

坪単価:

279,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 中央-13

文丘町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,500円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内106地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区文丘町１８番５

アクセス

浜松駅から3,800m

前面道路

4.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	84500円/㎡
標準地・基準地コード	中央-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	文教施設に近い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区文丘町１８番５の地価動向

静岡県浜松市中央区文丘町１８番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,500円/㎡（坪単価279,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.54%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2025年

0.7%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2024年

1.2%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2023年

1.2%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2022年

0.5%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2021年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2020年

-0.4%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2019年

0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2018年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2017年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2016年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2015年

0.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2014年

1.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2013年

0.8%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2012年

-0.6%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2011年

-0.8%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2010年

-1.5%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-3.3%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2008年

3.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

4.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2006年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-2.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-5.4%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2003年

-8.0%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2002年

-8.7%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2001年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

静岡県浜松市中央区文丘町１８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０	687m	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.9%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区富塚町字石田１２９９番３４	788m	85,700円/㎡	283,300円/坪	0.4%	浜松駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区鹿谷町７８０番	1.1km	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.3%	浜松駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外	1.2km	71,800円/㎡	237,400円/坪	1.1%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外	1.5km	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	浜松駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細