静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+1.8%
高林の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
111000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外
アクセス
浜松駅から3,800m
前面道路
250m
面積
1405㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の地価動向
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2016年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2015年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2014年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2013年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2012年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2009年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2007年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2006年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１ | 521m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 助信駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６ | 799m | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | 1.1% | 浜松駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２ | 1.0km | 88,700円/㎡ | 293,200円/坪 | 1.5% | 浜松駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１ | 1.3km | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | 1.8% | 上島駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外 | 1.5km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 浜松駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。