静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 中央5-4

高林の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約1.3倍です。浜松市内106地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外

アクセス

浜松駅から3,800m

前面道路

25.0m

面積

1405㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の地価動向

静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.32%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2025年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2024年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2020年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2019年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2018年

1.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2017年

0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2016年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2013年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2012年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2011年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-4.6%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2008年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１	521m	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	助信駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	560m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６	799m	85,600円/㎡	283,000円/坪	1.2%	浜松駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２	1.0km	90,000円/㎡	297,500円/坪	1.5%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１	1.3km	100,000円/㎡	330,600円/坪	1.3%	上島駅(280m)	住宅地	住宅	詳細