高林(浜松市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の静岡県浜松市高林基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.9%
実勢 土地 坪単価(2023年)
413,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

高林の地価は浜松市で高い?町名別の平均・順位で比較

浜松市内の町名別順位
22/ 144
高林の平均
110,000円/㎡
坪単価 約363,600円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
高林はその約0.1

高林の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では浜松市144町中22位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

高林の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約41万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2023125,000円/㎡413,200円/坪
201088,000円/㎡290,900円/坪
200997,500円/㎡322,300円/坪
2008110,000円/㎡363,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

高林の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)9,999㎡12,000万円57,000円/㎡188,400円/坪
2025Q4中古マンション等100㎡1,300万円130,000円/㎡429,800円/坪1985年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2020年
2025Q2宅地(土地と建物)170㎡1,300万円76,471円/㎡252,800円/坪1982年
2025Q1中古マンション等90㎡900万円100,000円/㎡330,600円/坪1985年
2024Q4宅地(土地と建物)9,999㎡18,000万円18,002円/㎡59,500円/坪1976年
2024Q4宅地(土地と建物)130㎡2,900万円223,077円/㎡737,400円/坪2017年
2024Q4中古マンション等95㎡2,300万円242,105円/㎡800,300円/坪1989年
2024Q3宅地(土地と建物)85㎡950万円111,765円/㎡369,500円/坪1980年
2024Q3宅地(土地と建物)680㎡6,300万円92,647円/㎡306,300円/坪1955年

取引件数の推移(流動性の目安)

202410
20236
20225
20205
20155
20145
20105
200916

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

高林の調査地点マップ

高林の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
静岡県浜松市中央区高林5丁目876番1外基準地111,000円/㎡366,900円/坪+1.8%商業地浜松(3,800m)
静岡県浜松市中央区高林3丁目599番1基準地109,000円/㎡360,300円/坪+1.9%住宅地助信(750m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

高林の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。