静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１の基準地価は98,700円/㎡（坪単価約326,300円/坪）です。前年比は+1.8%です。

静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上島駅で、280mです。

静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

98,700円/㎡

坪単価:

326,300円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 中央-21

上島の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,700円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98700円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１

アクセス

上島駅から280m

前面道路

40m

面積

309㎡

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詳細情報

基準地価	98700円/㎡
標準地・基準地コード	中央-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上島
駅からの距離	280m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１の地価動向

静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,700円/㎡（坪単価326,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.58%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2024年

2.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2023年

2.4%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2022年

2.0%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2021年

1.2%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2020年

0.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2019年

1.7%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2018年

1.8%

¥88,200 /㎡

坪単価: 291,600円/坪

2017年

1.1%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2016年

1.1%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2015年

1.2%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2014年

1.0%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2013年

1.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2012年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2011年

-0.4%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2010年

-0.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2009年

-1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

4.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

3.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2006年

0.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2005年

-1.5%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2004年

-6.1%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2003年

-7.7%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2002年

-7.5%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2001年

-7.3%

¥99,200 /㎡

坪単価: 327,900円/坪

2000年

-7.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1999年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1998年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は上島駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６	886m	84,600円/㎡	279,700円/坪	1.1%	浜松駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区萩丘４丁目５１５番２０	916m	88,800円/㎡	293,600円/坪	1.0%	浜松駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７６番１外	1.3km	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	浜松駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１	1.6km	109,000円/㎡	360,300円/坪	1.9%	助信駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２	1.7km	88,700円/㎡	293,200円/坪	1.5%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細