新津町（浜松市）の公示地価・実勢価格

新津町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

新津町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新津町の中古マンションの実勢は約21.88万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2013年・8件）で、公示地価に対して実勢は約27.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約218,750円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新津町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新津町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市新津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,700円/㎡（坪単価299,800円）で、 前年比+2.4%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,700円/㎡（坪単価299,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の81,300円/㎡（坪単価268,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新津町の調査地点マップ

新津町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。