三ヶ日町都筑（浜松市）の公示地価・実勢価格

三ヶ日町都筑の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

三ヶ日町都筑の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三ヶ日町都筑の中古マンションの実勢は約5.05万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約85.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約50,546円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三ヶ日町都筑の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三ヶ日町都筑の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市三ヶ日町都筑の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の67,800円/㎡（坪単価224,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.50%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.50%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

三ヶ日町都筑の調査地点マップ

三ヶ日町都筑の周辺環境・生活施設

三ヶ日町都筑の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は都筑駅（400m）です。

• 野地バス停・約227m
• 都筑西バス停・約249m
• 都築西バス停・約313m
• 都筑幼稚園(休園中)幼稚園・約434m
• 西平会館バス停・約456m
• 都筑バス停・約457m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三ヶ日町都筑の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。