西中瀬（浜松市）の公示地価・実勢価格

西中瀬の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

西中瀬の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西中瀬の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西中瀬の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市西中瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,600円/㎡（坪単価233,400円）で、 前年比+1.3%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,600円/㎡（坪単価233,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近4年間の年平均成長率は1.26%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西中瀬の調査地点マップ

西中瀬の周辺環境・生活施設

西中瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は遠州芝本駅（1,200m）です。

• マックスバリュ浜北中瀬店バス停・約173m
• 浜北警察署中瀬駐在所警察署・交番・約234m
• 浜北中瀬郵便局郵便局・約334m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西中瀬の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。