龍禅寺町（浜松市）の公示地価・実勢価格

龍禅寺町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

龍禅寺町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

龍禅寺町の中古マンションの実勢は約18.58万円/㎡（2024年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約185,834円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

龍禅寺町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

龍禅寺町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市龍禅寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,100円/㎡（坪単価261,500円）で、 前年比+0.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の78,700円/㎡（坪単価260,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.13%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.13%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

龍禅寺町の調査地点マップ

龍禅寺町の周辺環境・生活施設

龍禅寺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は浜松駅（1,500m）です。

• 南中前バス停・約261m
• 楊子町バス停・約349m
• 浜松神社西バス停・約358m
• 竜禅寺東バス停・約391m
• 楊子橋バス停・約404m
• 仁王門バス停・約447m
• 南保育園幼稚園・約477m
• 竜禅寺町バス停・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

龍禅寺町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。