三ヶ日町只木（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市三ヶ日町只木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,300,010円/㎡
坪単価 約86,942,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三ヶ日町只木の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
2位/ 144町
三ヶ日町只木の平均
26,300,010円/㎡
坪単価 約86,942,200円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
三ヶ日町只木はその約29.5倍
三ヶ日町只木の地価は、浜松市の調査地点平均の約29.5倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中2位です。浜松市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三ヶ日町只木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 300万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 350万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 2006年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三ヶ日町只木の調査地点マップ
三ヶ日町只木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外基準地 | 26,300,010円/㎡ | 86,942,200円/坪 | -1.9% | 林地 | 三ヶ日（6,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三ヶ日町只木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三ヶ日町只木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。