静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の基準地価
静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
263円/㎡
坪単価:
900円/坪
変動率:
1.9%
標準地番号: 静岡（林）20-14
三ヶ日町只木字トヲズの地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価263円/㎡は、浜松市の平均（約73,341円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中106位の高さです。
地価サマリー
基準地価
263円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外
アクセス
三ヶ日駅から6,600m
前面道路
不明
面積
2698㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 263円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡（林）20-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ヶ日 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高１５０ｍ約２０度の北西向傾斜で針広葉樹にみかん畑が混じる地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の地価動向
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は263円/㎡（坪単価900円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2024年（令和6年）の268円/㎡（坪単価900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の263円/㎡（坪単価900円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
-1.9%
¥263 /㎡
坪単価: 900円/坪
2024年
¥268 /㎡
坪単価: 900円/坪
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は三ヶ日駅（6,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５ | 4.1km | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -2.3% | 三ヶ日駅(110m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外 | 5.5km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -3.3% | 三ヶ日駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上堀合３５７番１ | 7.1km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | -0.9% | 気賀駅(360m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区細江町小野字走落２８９番９ | 7.2km | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | -1.2% | 気賀駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎字西平１４１６番５外 | 7.2km | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | - | 都筑駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の基準地価 よくある質問
2025年度の静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の基準地価は263円/㎡（坪単価 約900円/坪）です。前年比は-1.9%です。
最寄り駅は三ヶ日駅で、6,600mです。
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。