静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の基準地価
静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,300,010円/㎡
坪単価:
86,942,200円/坪
変動率:
1.9%
三ヶ日町只木字トヲズの地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,300,010円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約13.9倍です。浜松市内107地点中3位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
26300010円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外
アクセス
三ヶ日駅から6,600m
前面道路
不明
面積
2698㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26300010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 静岡（林）20-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 農村林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ヶ日 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高１５０ｍ約２０度の北西向傾斜で針広葉樹にみかん畑が混じる地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の地価動向
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,300,010円/㎡（坪単価86,942,200円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2024年（令和6年）の26,800,010円/㎡（坪単価88,595,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の26,300,010円/㎡（坪単価86,942,200円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,300,010 /㎡
坪単価: 86,942,200円/坪
2024年
¥26,800,010 /㎡
坪単価: 88,595,100円/坪
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は三ヶ日駅（6,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番 | 10.4km | 84,000,010円/㎡ | 277,686,000円/坪 | -1.2% | 浜松駅(17,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区都田町字北山７５４０番２１２ | 12.7km | 81,000,010円/㎡ | 267,768,600円/坪 | -1.2% | 都田駅(1,600m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県湖西市岡崎字伊賀谷２５８６番１３ | 13.7km | 85,000,010円/㎡ | 280,991,800円/坪 | -1.2% | 新所原駅(2,300m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市天竜区佐久字タルノ沢３９７番 | 24.6km | 2,620,010円/㎡ | 8,661,200円/坪 | -0.8% | 天竜二俣駅(12,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県磐田市笠梅字姥ケ谷１２３１番 | 27.1km | 80,000,010円/㎡ | 264,462,800円/坪 | -1.2% | 御厨駅(7,500m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。