静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５の基準地価は38,000円/㎡（坪単価約125,600円/坪）です。前年比は-2.3%です。

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三ヶ日駅で、110mです。

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５の基準地価

静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,000円/㎡

坪単価:

125,600円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 浜名5-3

三ヶ日町三ヶ日字汐田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中80位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38000円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５

アクセス

三ヶ日駅から110m

前面道路

92m

面積

126㎡

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詳細情報

基準地価	38000円/㎡
標準地・基準地コード	浜名5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ヶ日
駅からの距離	110m
前面道路幅員	92m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　9.2m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５の地価動向

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,000円/㎡（坪単価125,600円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.11%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2024年

-2.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2023年

-2.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2022年

-3.5%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2021年

-3.6%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2020年

-3.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2019年

-3.6%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

-4.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2017年

-1.6%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2016年

-1.6%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2015年

-1.0%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2014年

-2.6%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2013年

-2.4%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2012年

-2.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2011年

-3.3%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2010年

-5.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-7.7%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2008年

-4.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2007年

-2.4%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2006年

-2.5%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は三ヶ日駅（110m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外	2.1km	14,800円/㎡	48,900円/坪	-3.3%	三ヶ日駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎字西平１４１６番５外	3.9km	14,700円/㎡	48,600円/坪	-	都筑駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上堀合３５７番１	9.3km	53,100円/㎡	175,500円/坪	-0.9%	気賀駅(360m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町気賀字山後１６１６番５２	9.3km	35,200円/㎡	116,400円/坪	-0.3%	気賀駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町小野字走落２８９番９	9.9km	24,200円/㎡	80,000円/坪	-1.2%	気賀駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細