静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

840円/㎡

坪単価:

2,800円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 静岡（林）20-3

協和町字中ノ谷の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価840円/㎡は、浜松市の平均（約73,341円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中104位の高さです。

地価サマリー

基準地価

840円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番

アクセス

浜松駅から17,000m

前面道路

不明

面積

1136㎡

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詳細情報

基準地価	840円/㎡
標準地・基準地コード	静岡（林）20-3
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	雑木林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	農村林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	17,000m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高２０ｍ約１５度の北西傾斜の農地に接続する自然林地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番の地価動向

静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は840円/㎡（坪単価2,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の3,850円/㎡（坪単価12,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の840円/㎡（坪単価2,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.12%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥840 /㎡

坪単価: 2,800円/坪

2024年

-1.2%

¥850 /㎡

坪単価: 2,800円/坪

2023年

-1.1%

¥860 /㎡

坪単価: 2,800円/坪

2022年

-1.1%

¥870 /㎡

坪単価: 2,900円/坪

2021年

-1.1%

¥880 /㎡

坪単価: 2,900円/坪

2020年

-1.1%

¥890 /㎡

坪単価: 2,900円/坪

2019年

-1.1%

¥900 /㎡

坪単価: 3,000円/坪

2018年

-1.1%

¥910 /㎡

坪単価: 3,000円/坪

2017年

-1.1%

¥920 /㎡

坪単価: 3,000円/坪

2016年

-1.1%

¥930 /㎡

坪単価: 3,100円/坪

2015年

-1.1%

¥940 /㎡

坪単価: 3,100円/坪

2014年

-3.1%

¥950 /㎡

坪単価: 3,100円/坪

2013年

-3.9%

¥980 /㎡

坪単価: 3,200円/坪

2012年

-4.7%

¥1,020 /㎡

坪単価: 3,400円/坪

2011年

-4.5%

¥1,070 /㎡

坪単価: 3,500円/坪

2010年

-5.9%

¥1,120 /㎡

坪単価: 3,700円/坪

2009年

-9.2%

¥1,190 /㎡

坪単価: 3,900円/坪

2008年

-3.0%

¥1,310 /㎡

坪単価: 4,300円/坪

2007年

-2.9%

¥1,350 /㎡

坪単価: 4,500円/坪

2006年

-6.1%

¥1,390 /㎡

坪単価: 4,600円/坪

2005年

-9.8%

¥1,480 /㎡

坪単価: 4,900円/坪

2004年

-15.9%

¥1,640 /㎡

坪単価: 5,400円/坪

2003年

-18.1%

¥1,950 /㎡

坪単価: 6,400円/坪

2002年

-15.0%

¥2,380 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2001年

-15.4%

¥2,800 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2000年

-6.5%

¥3,310 /㎡

坪単価: 10,900円/坪

1999年

-7.1%

¥3,540 /㎡

坪単価: 11,700円/坪

1998年

-1.0%

¥3,810 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

1997年

¥3,850 /㎡

坪単価: 12,700円/坪

静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（17,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１	2.0km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-1.9%	浜松駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外	3.6km	37,400円/㎡	123,600円/坪	-0.3%	浜松駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字小山４７６１番１	5.4km	55,800円/㎡	184,500円/坪	0.0%	浜松駅(9,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４	5.4km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.4%	弁天島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区桜台３丁目１１５番１６	5.6km	68,600円/㎡	226,800円/坪	0.7%	浜松駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細