静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１の基準地価は30,400円/㎡（坪単価約100,500円/坪）です。前年比は-1.9%です。

静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、16,000mです。

静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,400円/㎡

坪単価:

100,500円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 中央-35

舘山寺町字将監畑の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,400円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中91位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30400円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１

アクセス

浜松駅から16,000m

前面道路

40m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	30400円/㎡
標準地・基準地コード	中央-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	16,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１の地価動向

静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,400円/㎡（坪単価100,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の30,400円/㎡（坪単価100,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.07%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2024年

-1.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2023年

-1.9%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2022年

-2.1%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2021年

-2.1%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2020年

-2.0%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2019年

-2.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2018年

-2.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2017年

-2.5%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2016年

-2.1%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2015年

-2.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2014年

-2.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2013年

-3.0%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2012年

-8.8%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2011年

-4.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2010年

-5.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-7.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-4.0%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2007年

-3.2%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2006年

-5.3%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2005年

-2.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-3.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-4.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2002年

-7.9%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2001年

-7.4%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2000年

-6.4%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

1999年

-8.1%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

1998年

-3.5%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

1997年

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（16,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区桜台３丁目１１５番１６	5.2km	68,600円/㎡	226,800円/坪	0.7%	浜松駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外	5.6km	37,400円/㎡	123,600円/坪	-0.3%	浜松駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番	6.5km	35,300円/㎡	116,700円/坪	1.1%	浜松駅(12,000m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区西山町字当り１０５５番８４	7.2km	58,200円/㎡	192,400円/坪	0.0%	浜松駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４	7.4km	25,300円/㎡	83,600円/坪	-0.4%	弁天島駅(800m)	住宅地	住宅	詳細