静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外の基準地価

静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,300円/㎡

坪単価:

47,300円/坪

変動率:

3.4%

標準地番号: 浜名-7

三ヶ日町日比沢字瀬尻の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,300円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14300円/㎡

前年比:

-3.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外

アクセス

三ヶ日駅から2,500m

前面道路

5.7m

面積

663㎡

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詳細情報

基準地価	14300円/㎡
標準地・基準地コード	浜名-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三ヶ日
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	5.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅と畑が混在する国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外の地価動向

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.09%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2025年

-3.3%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2024年

-1.9%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2023年

-1.9%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2022年

-1.9%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2021年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2020年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2019年

-1.8%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2018年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2017年

-1.1%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2016年

-1.1%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2015年

-1.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2014年

-1.6%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2013年

-2.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2012年

-3.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2011年

-3.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2010年

-3.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2009年

-8.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2008年

-4.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2007年

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町日比沢字瀬尻５８２番１６外周辺のエリア概要

最寄り駅は三ヶ日駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字汐田９１４番４５	2.1km	37,100円/㎡	122,600円/坪	-2.4%	三ヶ日駅(110m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ４７３番１４外	5.5km	259円/㎡	900円/坪	-1.5%	三ヶ日駅(6,600m)	林地	不明	詳細
静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１	9.3km	30,100円/㎡	99,500円/坪	-1.0%	浜松駅(16,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番	10.8km	830円/㎡	2,700円/坪	-1.2%	浜松駅(17,000m)	林地	不明	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上堀合３５７番１	11.4km	52,700円/㎡	174,200円/坪	-0.8%	気賀駅(360m)	商業地	店舗	詳細