白羽町（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市白羽町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,900円/㎡
坪単価 約122,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白羽町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
125位/ 144町
白羽町の平均
36,900円/㎡
坪単価 約122,000円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
白羽町はその約0.0倍
白羽町の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中125位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白羽町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白羽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 970㎡ | 2,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,100万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,200万円 | 77,419円/㎡ | 255,900円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 270万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 5件
2022年 6件
2021年 11件
2020年 13件
2019年 5件
2018年 5件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白羽町の調査地点マップ
白羽町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番基準地 | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 浜松（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白羽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白羽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。