静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番の基準地価は36,900円/㎡（坪単価約122,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、3,000mです。

静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,900円/㎡

坪単価:

122,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-51

白羽町字大畑の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,900円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番

アクセス

浜松駅から3,000m

前面道路

52m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	36900円/㎡
標準地・基準地コード	中央-51
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番の地価動向

静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,900円/㎡（坪単価122,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の36,900円/㎡（坪単価122,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.74%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2024年

0.0%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2023年

0.0%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2022年

-0.8%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2021年

-1.6%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2020年

-2.8%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2019年

-2.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2018年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2017年

-3.9%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2016年

-4.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2015年

-2.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2014年

-1.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2013年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2012年

-4.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-4.1%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2010年

-1.7%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2009年

-2.1%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2008年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2007年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2006年

-2.2%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2005年

-2.0%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2004年

-4.6%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2003年

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３	1.0km	70,700円/㎡	233,700円/坪	0.0%	浜松駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番	1.4km	21,300円/㎡	70,400円/坪	-2.7%	浜松駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外	1.7km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.0%	浜松駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２	2.2km	82,800円/㎡	273,700円/坪	0.9%	浜松駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２	2.2km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	浜松駅(880m)	商業地	事務所兼住宅	詳細