静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外の基準地価は41,000円/㎡（坪単価約135,500円/坪）です。前年比は+1.0%です。

静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、3,300mです。

静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

41,000円/㎡

坪単価:

135,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 中央9-3

都盛町字西恩地の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外

アクセス

浜松駅から3,300m

前面道路

63m

面積

3503㎡

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詳細情報

基準地価	41000円/㎡
標準地・基準地コード	中央9-3
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	63m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.3m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外の地価動向

静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2024年

1.0%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2023年

0.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2022年

0.3%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2021年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2020年

-0.7%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2019年

-0.5%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2018年

-0.7%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2017年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2016年

-0.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2015年

-1.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2014年

-1.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2013年

-1.2%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2012年

-3.2%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2011年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2009年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2008年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2007年

2.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2006年

-1.2%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2005年

-2.6%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2004年

-4.8%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2003年

-8.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2002年

-8.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2001年

-8.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2000年

-7.3%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

1999年

-9.0%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

1998年

-6.0%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

1997年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番	1.0km	81,000円/㎡	267,800円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２	1.0km	64,200円/㎡	212,200円/坪	0.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３	1.1km	70,700円/㎡	233,700円/坪	0.0%	浜松駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区安松町３３番６	1.6km	75,000円/㎡	247,900円/坪	0.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番	1.7km	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細