静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
81,000円/㎡
坪単価:
267,800円/坪
変動率:
0.3%
本郷町字蓮の前の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中50位の高さです。
地価サマリー
基準地価
81000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番
アクセス
浜松駅から3,000m
前面道路
80m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 81000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、住宅が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番の地価動向
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の81,500円/㎡（坪単価269,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2024年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2023年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2022年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2020年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2019年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2018年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2017年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2016年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2015年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2014年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2013年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区安松町３３番６ | 773m | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 0.0% | 浜松駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２ | 879m | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 0.0% | 浜松駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外 | 1.0km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 1.0% | 浜松駅(3,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区石原町字石原２９番 | 1.3km | 43,900円/㎡ | 145,100円/坪 | -0.2% | 浜松駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番 | 1.4km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 1.1% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。