静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

95,100円/㎡

坪単価:

314,400円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 中央5-12

中島の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,100円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約1.1倍です。浜松市内106地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

95100円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番

アクセス

浜松駅から1,400m

前面道路

11.5m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	95100円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	11.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　11.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番の地価動向

静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,100円/㎡（坪単価314,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2025年

1.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2024年

1.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2023年

0.3%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2022年

0.5%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2021年

0.0%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2020年

-0.2%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2019年

0.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2018年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2017年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2016年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2015年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2014年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2013年

0.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2012年

-0.5%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2011年

-1.0%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2010年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2009年

-2.3%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

0.0%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2007年

0.0%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2006年

-1.8%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2005年

-6.6%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-7.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-8.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

-10.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2001年

-7.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-12.1%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1999年

-16.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

-6.3%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

1997年

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区向宿１丁目１００番２	548m	84,300円/㎡	278,700円/坪	0.7%	浜松駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区天神町３２６番１	958m	92,900円/㎡	307,100円/坪	1.2%	浜松駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８	1.3km	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	5.1%	浜松駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目２７４番	1.3km	97,400円/㎡	322,000円/坪	1.2%	浜松駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番	1.4km	81,000円/㎡	267,800円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細