静岡県浜松市中央区天神町３２６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区天神町３２６番１の基準地価は91,800円/㎡（坪単価約303,500円/坪）です。前年比は+1.0%です。

静岡県浜松市中央区天神町３２６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、2,400mです。

静岡県浜松市中央区天神町３２６番１の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

91,800円/㎡

坪単価:

303,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 中央-1

天神町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,800円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91800円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区天神町３２６番１

アクセス

浜松駅から2,400m

前面道路

60m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	91800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、事務所等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区天神町３２６番１の地価動向

静岡県浜松市中央区天神町３２６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,800円/㎡（坪単価303,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の83,800円/㎡（坪単価277,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.48%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2024年

1.0%

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

2023年

0.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

0.6%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2021年

0.0%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2020年

-0.2%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2019年

0.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2018年

0.5%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2017年

0.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2016年

0.1%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2015年

0.3%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2014年

1.2%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2013年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2012年

-0.2%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2011年

-0.6%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2010年

-1.2%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2009年

-1.9%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2008年

2.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

3.1%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2006年

1.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-2.4%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2004年

-4.6%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2003年

-6.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-8.1%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2001年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-8.2%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

-9.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1998年

-5.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

静岡県浜松市中央区天神町３２６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区向宿１丁目１００番２	506m	83,700円/㎡	276,700円/坪	0.6%	浜松駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目２７４番	581m	96,200円/㎡	318,000円/坪	1.2%	浜松駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番	958m	94,500円/㎡	312,400円/坪	1.1%	浜松駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８	1.3km	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	3.8%	浜松駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区野口町字宮東２５７番１	1.4km	121,000円/㎡	400,000円/坪	1.7%	浜松駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細