静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２の基準地価は64,200円/㎡（坪単価約212,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、3,800mです。

静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

64,200円/㎡

坪単価:

212,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-45

芳川町字大橋前の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,200円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２

アクセス

浜松駅から3,800m

前面道路

69m

面積

242㎡

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詳細情報

基準地価	64200円/㎡
標準地・基準地コード	中央-45
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	69m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.9m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２の地価動向

静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,200円/㎡（坪単価212,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の64,200円/㎡（坪単価212,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.80%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2024年

-0.2%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2023年

-0.5%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2022年

-0.5%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2021年

-0.5%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2020年

-1.2%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2019年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2018年

-1.8%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2017年

-1.2%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2016年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

0.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2014年

-0.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2013年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2012年

-3.3%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2011年

-0.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-1.9%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2009年

-2.2%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2008年

2.4%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2007年

1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-0.7%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2005年

-2.0%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2004年

-5.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2003年

-6.7%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2002年

-8.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2001年

-7.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2000年

-8.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

-9.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1997年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区石原町字石原２９番	805m	43,900円/㎡	145,100円/坪	-0.2%	浜松駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区本郷町字蓮の前４５２番	879m	81,000円/㎡	267,800円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区安松町３３番６	926m	75,000円/㎡	247,900円/坪	0.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外	1.0km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.0%	浜松駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７	1.9km	21,600円/㎡	71,400円/坪	-2.7%	浜松駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細