静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,100円/㎡

坪単価:

69,800円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 中央-50

西島町字横名の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,100円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中94位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21100円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７

アクセス

浜松駅から5,700m

前面道路

5.0m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	21100円/㎡
標準地・基準地コード	中央-50
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７の地価動向

静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,100円/㎡（坪単価69,800円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の21,100円/㎡（坪単価69,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.3%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2025年

-2.7%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2024年

-4.7%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2023年

-5.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2022年

-5.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2021年

-5.5%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2020年

-5.2%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2019年

-5.9%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2018年

-5.8%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2017年

-5.5%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2016年

-6.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2015年

-6.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2014年

-7.9%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2013年

-7.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2012年

-3.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2010年

-1.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-2.5%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2008年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2007年

-0.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

-1.3%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2005年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2003年

-5.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2002年

-9.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2001年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３	1.6km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-2.3%	浜松駅(7,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２	1.9km	64,200円/㎡	212,200円/坪	0.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外	2.1km	41,400円/㎡	136,900円/坪	1.0%	浜松駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番	2.2km	20,900円/㎡	69,100円/坪	-1.9%	浜松駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番	2.4km	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細