静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番の基準地価は21,300円/㎡（坪単価約70,400円/坪）です。前年比は-2.7%です。

静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、4,700mです。

静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,300円/㎡

坪単価:

70,400円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 中央-44

中田島町字浜新田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,300円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中95位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21300円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番

アクセス

浜松駅から4,700m

前面道路

65m

面積

243㎡

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詳細情報

基準地価	21300円/㎡
標準地・基準地コード	中央-44
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番の地価動向

静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-4.59%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.7%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2024年

-3.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2023年

-3.8%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2022年

-3.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2021年

-4.7%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2020年

-4.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2019年

-5.6%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2018年

-6.2%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2017年

-5.8%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2016年

-6.6%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2015年

-7.7%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2014年

-8.9%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2013年

-8.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2012年

-8.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2011年

-5.0%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2010年

-2.1%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2009年

-5.1%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2008年

-2.8%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2007年

-2.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2006年

-4.1%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2005年

-5.0%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2004年

-6.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2003年

-6.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2002年

-8.4%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2001年

-7.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2000年

-7.4%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

1999年

-9.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1998年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番	1.4km	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７	2.2km	21,600円/㎡	71,400円/坪	-2.7%	浜松駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３	2.4km	70,700円/㎡	233,700円/坪	0.0%	浜松駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外	2.7km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.0%	浜松駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３	3.1km	17,100円/㎡	56,500円/坪	-3.4%	浜松駅(7,300m)	住宅地	住宅	詳細