静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３の基準地価は70,700円/㎡（坪単価約233,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、2,000mです。

静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

70,700円/㎡

坪単価:

233,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中央-48

三島町字中通の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,700円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３

アクセス

浜松駅から2,000m

前面道路

60m

面積

141㎡

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詳細情報

基準地価	70700円/㎡
標準地・基準地コード	中央-48
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３の地価動向

静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,700円/㎡（坪単価233,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の70,700円/㎡（坪単価233,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2024年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2023年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2022年

0.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2021年

-0.4%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2020年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

0.0%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2018年

-1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2017年

-0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2016年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

-0.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2014年

-1.6%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2013年

0.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2011年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2010年

-0.9%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-2.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2008年

2.6%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2007年

2.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2006年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2005年

-1.7%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2004年

-5.0%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2003年

-5.3%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2002年

-8.0%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2001年

-7.9%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2000年

-8.3%

¥99,900 /㎡

坪単価: 330,200円/坪

1999年

-9.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1998年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

静岡県浜松市中央区三島町字中通５８９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番	1.0km	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.0%	浜松駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外	1.1km	41,000円/㎡	135,500円/坪	1.0%	浜松駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２	1.4km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	浜松駅(880m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２	1.6km	82,800円/㎡	273,700円/坪	0.9%	浜松駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中島１丁目１０６１番	1.8km	94,500円/㎡	312,400円/坪	1.1%	浜松駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細