静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

83,600円/㎡

坪単価:

276,400円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 中央-7

上浅田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,600円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内106地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83600円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２

アクセス

浜松駅から1,500m

前面道路

6.6m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	83600円/㎡
標準地・基準地コード	中央-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２の地価動向

静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,600円/㎡（坪単価276,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の80,100円/㎡（坪単価264,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2025年

0.9%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2024年

1.1%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2023年

1.1%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2022年

0.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2021年

-0.9%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2020年

-0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2018年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2016年

0.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2015年

1.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2014年

0.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2013年

0.0%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2012年

-0.7%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2011年

-0.4%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2010年

-0.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-4.7%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

2.4%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2007年

1.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2006年

-0.2%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2005年

-1.1%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2004年

-4.7%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2003年

-6.1%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2002年

-7.4%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2001年

-7.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2000年

-8.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

-9.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1998年

-3.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

静岡県浜松市中央区上浅田１丁目６３７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２	548m	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	浜松駅(880m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５	727m	113,000円/㎡	373,600円/坪	1.8%	浜松駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１	1.0km	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	4.9%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外	1.2km	693,000円/㎡	2,290,900円/坪	6.5%	浜松駅(500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８	1.3km	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.4%	浜松駅(650m)	商業地	店舗	詳細