静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

16,700円/㎡

坪単価:

55,200円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 中央-46

遠州浜の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,700円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16700円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３

アクセス

浜松駅から7,300m

前面道路

6.0m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	16700円/㎡
標準地・基準地コード	中央-46
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	7,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３の地価動向

静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,700円/㎡（坪単価55,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.38%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.3%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2025年

-3.4%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2024年

-4.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2023年

-4.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2022年

-4.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2021年

-4.7%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2020年

-5.0%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2019年

-5.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2018年

-6.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2017年

-5.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2016年

-5.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2015年

-6.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2014年

-8.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2013年

-9.7%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2012年

-8.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2011年

-4.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2010年

-5.3%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2009年

-15.0%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2008年

-3.7%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-2.2%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2006年

-4.0%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2005年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2004年

-5.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2003年

-6.5%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2002年

-8.7%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2001年

-8.2%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2000年

-7.6%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

1999年

-8.0%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

1998年

-3.8%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

1997年

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（7,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７	1.6km	21,100円/㎡	69,800円/坪	-2.3%	浜松駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番	3.1km	20,900円/㎡	69,100円/坪	-1.9%	浜松駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区芳川町字大橋前６４０番２	3.3km	64,200円/㎡	212,200円/坪	0.0%	浜松駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区石原町字石原２９番	3.6km	43,900円/㎡	145,100円/坪	0.0%	浜松駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外	3.6km	41,400円/㎡	136,900円/坪	1.0%	浜松駅(3,300m)	工業地	工場	詳細