遠州浜（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市遠州浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,100円/㎡
坪単価 約56,500円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
遠州浜の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
139位/ 144町
遠州浜の平均
17,100円/㎡
坪単価 約56,500円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
遠州浜はその約0.0倍
遠州浜の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中139位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
遠州浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 450万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 660万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,345円/㎡ | 364,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 610万円 | 32,105円/㎡ | 106,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 600万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 57万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 4,200万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 88万円 | 3,667円/㎡ | 12,100円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 570万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 7件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 5件
2013年 5件
2010年 6件
2009年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
遠州浜の調査地点マップ
遠州浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３基準地 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 浜松（7,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
遠州浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。遠州浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。