静岡県藤枝市水守３丁目１番１の公示地価
静岡県藤枝市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,800円/㎡
坪単価:
247,300円/坪
変動率:
+0.3%
水守の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,800円/㎡は、藤枝市の平均（約70,276円/㎡）の約1.1倍です。藤枝市内25地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74800円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県藤枝市水守３丁目１番１
アクセス
藤枝駅から4,500m
前面道路
17.0m
面積
648㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤枝 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 17.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 17.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 沿道サービス店舗を主とした路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県藤枝市水守３丁目１番１の地価動向
静岡県藤枝市水守３丁目１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2025年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2024年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2023年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2022年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2021年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2020年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2019年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2018年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2017年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2016年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2015年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
静岡県藤枝市水守３丁目１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は藤枝駅（4,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはしずてつストア（スーパーマーケット・約116m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
しずてつストア
スーパーマーケット • 116m
藤岡幼稚園
幼稚園 • 399m
藤枝藤岡郵便局
郵便局 • 492m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市水守３丁目６番１４ | 349m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 0.5% | 西焼津駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市大手２丁目１８４番５外 | 909m | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | - | 藤枝駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市田中２丁目１１番８ | 953m | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 0.0% | 西焼津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市天王町１丁目１００番７ | 1.3km | 53,400円/㎡ | 176,500円/坪 | 0.4% | 藤枝駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町三輪字大箱１５０５番１０ | 2.8km | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | - | 焼津駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市水守３丁目１番１の地価公示価格 よくある質問
静岡県藤枝市水守３丁目１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。